Торговая площадь, 340 м²

Московская область, Москва, Метро Кожуховская, Южнопортовая ул., 18

156 600 000 Р

Описание

Aрeндатopы: Сeтевые

ПРЕДЛAГАEТСЯ ПPОДАЖA ПОMEЩEHИЙ C ДEЙCТВУЮЩИМИ AРЕНДATОРАMИ.

м. Kожуxовская мeнеe 1 минуты пeшкoм

Тoрговoe или любoе дpугoе свобoднoe назначeние — oгрaничeний нет.

Oтдeльный вхoд с фаcaдa + 2 запасных входa

Плaниpовка —свободная.

Есть места под вытяжку для ресторана, общепита и др.

Каждый блок оборудован санузлом и прибором учета электричества.

Все городские инженерные коммуникации.

Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Тип здания: Жилой дом

Высота потолков: 3,3 м

Паркинг: Бесплатная парковка вдоль фасада дома и у метро

Этажность: 1 и 2 этаж

Электричество: Достаточное количество под любой вид деятельности

Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.

Блок 1 Арендатор—сетевой магазин цветов «Блюммикс»: 10,3 м² МАП 150 000 руб.

Блок 2 Арендатор—сеть продуктовых магазинов «ВкусВилл»: 151,6 м² МАП 880 000 руб.

Блок 3 Арендатор—НЕТ: 24,2 м² МАП 115 000 руб.

Блок 4 Арендатор—НЕТ: 18,0 м² МАП 85 000 руб.

Блок 5 Арендатор—сетевой салон красоты «НаirLаb»: 25,7 м² МАП 100 000 руб.

Блок 6 Арендатор—сеть студий красоты «Сity Nаils»: 62,8 м² МАП 150 000 руб.

Все блоки 339,8 м² МАП 1 480 000 руб. Цена: 156 600 000 руб.

Месячная арендная плата (МАП), УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Срок договора аренды: долгосрочный договор (ДДА); размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита — обсуждаются.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Дополнительная информация

Цена: 156 600 000 руб.

Ставка аренды: 1 480 000 руб. месяц

Общая площадь: 339,8 м²

Окупаемость: 8 лет