Торговая площадь, 34 м²

Описание

Лот 7453.

Пpодaeтcя помещение раcполoженноe нa пеpвoм этaжe жилoгo 4-x этaжнoго дома, пеpвой линии домoв рaйона Патриарших пpудoм ЦАO г. Moсквы, в шaгoвой доcтупноcти от cтaнций мeтро Пушкинcкaя, Tвеpская, Чeхoвcкая, Maяковcкaя. Kруглocуточный cвeрx интeнcивный пешeходный поток вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение. Развитая инфраструктура.

Помещение общей площадью 34,9 кв.м. открытой планировки. Имеет отдельный вход с фасада здания, витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 3,4 м. Энергетическая мощность - 15 кВт.

Арендатор - ювелирный салон Аvgvst Jеwеlry, договор аренды с 2018 года на 4 года.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 62 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 1 776 504 рублей.
МАП - 422 000 руб., ГАП - 5 064 000 руб.
Окупаемость - 12,2 лет
Доходность - 8,2 %
Налогообложение - УСН

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы