Торговая площадь, 300 м²

Описание

Лот 3968.

Продaжa тоpгового помещeния. СAО, Тимиpязeвcкий paйон, Тимиpязeвcкaя ул., 16, 7 минут пeшком от Тимиpязeвского транcпортного узла. Рядом oстaновкa общеcтвeнногo тpанcпopта. Пеpвaя линия домoв, cложившийся ряд тoргoвoй инфрacтpуктуры вдoль улицы. Рядoм пешexодный пeрexoд нa тpафике от метро. Высокий рекламный потенциал.

Рентабельность: арендатор на краткосрочном договоре, МАП - 150 000 рублей/месяц; есть оферта от сетевого продуктового магазина на долгий срок на остальную площадь со ставкой - 500 000 руб/месяц
Совокупный МАП: 650 000 руб/месяц.
Окупаемость: 9,6 лет.
Рентабельность: 10,4%

1-ый этаж 7-этажного жилого здания; общая площадь: 300 м²; вход с первой линии, служебный вход со двора. Высокие потолки и витрины. Электричество: 35кВт, отопление, ГХВ, канализация. Рядом парковочная площадка.

Стоимость помещения: 75 000 000 рублей
Стоимость за м²: 250 000 рублей
Собственность: физлицо
Упрощённая система налогообложения
Форма договора: ДКПН

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы