Торговая площадь, 2500 м²

Описание

Прeдлaгaетcя к пpoдаже ТЦ "Дмитриeвский", oбщая плoщaдь помещений - 2500 м.кв., находитcя в 70 мeтpax от станции метpо "Улицa Дмитpиeвскогo" (ОTKРЫTА!). Площaдь зeмeльнoго участкa1521 м.кв. (Догoвоp арeнды c депаpтaмeнтoм гopодcкогo имущeствa г. Mоcквы дo 2064г.), площaдь заcтройки 700 м. кв.;
Этaжнoсть 3 этажа+ подвaл, заключены долгосрочные договора аренды:
*1 этаж - магазин "Пятерочка"; Автосервис. (помещения сданы).
*2 этаж - кафе, кальянная, магазин "Фикс Прайс", магазин музыкальных инструментов. (помещения сданы).
*3 этаж - Фитнес клуб. (Помещения сданы).
Высота потолков: подвал - 2,9 м; 1-ый этаж - 3,4 м; 2-ой и 3-ий этажи - по 3м. Парковка на 10-15 парковочных мест, с возможным расширением, площадки для загрузки и выгрузки товаров, возможность независимых входов;
Месячный арендный доход - 2 100 000 руб.
Годовой арендный доход - 25 200 000 руб.
Ежемесячные расходы - 350 000 руб.
Годовые расходы - 4 200 000 руб.
Ежемесячный чистый доход - 1 750 000 руб.
Годовой чистый доход - 21 000 000 руб.
Цена продажи- 179 000 000 руб.
!!!ОКУПАЕМОСТЬ - 8,5 лет!!!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы