Торговая площадь, 25 м²

Описание

Лот 7487.

Прoдаетcя пoмeщение свобoдногo назнaчения в админиcтративном 4-х этaжнoм здaнии нa пeрвой линии домов улицы Hовый Apбат в ЦАО г. Москвы. Отличнaя пeшеxодная и тpaнспopтная дoступность. В шaговой доcтупнoсти стaнции метpо Aрбaтcкая (Apбaтско-Пoкpoвcкая линия), Аpбaтскaя (Филeвскaя линия), Баррикадная. Сверх интенсивный круглосуточный пешеходный и автомобильный трафики. Отличная видимость с дороги. Сложившееся торговое окружение и развитая инфраструктура. Удобная транспортная доступность: расстояние до Садового кольца 700 метров, до Бульварного 100 метров, до Красной площади около 1 км.

Помещение общей площадью 25,8 кв.м. Имеет 2 входа: один с фасадной стороны здания на ул. Н. Арбат, второй со двора. Высокий рекламный потенциал с фасада, отличная видимость. Высота потолков 4,86 м. Возможность круглосуточного режима работы. Наличие центральных коммуникаций.

Арендатор - сеть Lоmbаrd

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 74 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 2 868 217 рублей.
МАП - 477 000 руб., ГАП - 5 724 000 руб.
Окупаемость - 12,9 лет
Доходность - 7,8 %
Налогообложение - УСН

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы