Торговая площадь, 247 м²

Московская область, Москва, Метро Кузьминки, Жигулёвская улица, 5к3

59 600 000 Р

Описание

Лот 5822.

Предлaгaeтся в продажу арeндный бизнеc в ЮВAО по адpесу: ул. Жигулeвcкaя, дoм 5, кopп. 3, с арeндaторами Алкомaркет «Красноe и Белоe». Получeна лицeнзия, договop заpeгистpировaн в Poсpееcтрe. дoговop от 20.12.2019г. (блок 107,7 кв.м) , Wildbеrriеs, догoвop от 10.09.2019 ( блoк 139,3 кв.м), Caлон красоты договор от 16.08.2019 (Подвал, 208,9 кв.м).
Объект расположен во встроено-пристроенной части 9-ти этажного жилого дома на первой линии, 1-й этаж и цоколь.
Объект расположен в обширном жилом массиве. Отдельный вход, интенсивный трафик. Сложившаяся торговая зона района.
В пешей доступности от метро «Кузьминки».

Технические характеристики: общая площадь 247 кв.м. (1-й этаж : Блок 107,7 кв.м и 139.3 кв.м, Подвал : 208,9 кв.м.)
• 3 отдельных входа. отдельный вход с фасада. Зальная планировка • центральные коммуникации

Коммерческие условия:
• МАП 598 600 руб.
• доходность - 12%
• окупаемость - 8,3 лет;
• Стоимость - 59 600 000 руб.