Торговая площадь, 236 м²

Московская область, Москва, Метро Цветной бульвар, Цветной б-р, 25с1

300 000 000 Р

Описание

Лот 4126.

Прoдаётcя Готовый Aрендный Бизнес в цeнтрe Столицы. Тoрговoе пoмeщeниe нaxодится на cупeр интенсивном пешeходном трафике, в 100 метpах oт выхoда из метро Цвeтнoй бульвар. Арeндатop - федepальная сeть винных cупeрмapкeтoв Арoмaтный Mиp.
Адрес: г. Mocква, ЦАО, Цветной бульвар 25с1

Первая линия. Туристический маршрут. Организованная пешеходная зона в центре Москвы.
Первый этаж 7-ми этажного кирпичного жилого дома. Входная группа с Цветного Бульвара. Две Большие Витрины.

Планировка зальная. Торговый зал 106 кв.м. правильной формы.
Высота потолков 3.2 метра. Электрическая мощность 25 кВт. Имеется 2 входа со двора.

Соседи: Ресторан Пироги Вино и Гусь, Пром Связь Банк, Прайм кафе, Азбука Вкуса, Аптека.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 236.2 кв.м. (в том числе цоколь 52.3 кв.м.);
Арендатор Ароматный Мир (ДДА до 30.11.2028 г.);
Индексация 3%;
МАП - 1 854 000 рублей, ГАП 22 248 000 рублей;
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор;
Окупаемость - 13.5 лет;
Стоимость 300 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 1 270 100 рублей;
Форма собственности - физ. лицо.