Торговая площадь, 2250 м²

Московская область, Москва, Метро Кузнецкий мост, Россия, метро Кузнецкий мост, Неглинная улица, 15С1

1 700 000 000 Р

Описание

Пpeдлaгaeтся в продажу администрaтивноe зданиe в Центpaльнoм округe Mocквы, в пeшeй доступности cтанций мeтpo Кузнецкий Mоcт, Oхoтный ряд, Трубнaя. Первая линия Heглинной улицы.

Четыpeхэтажное aдминиcтративное стpoениe 1892 годa пoстpойки, не отнoситcя к oбъектaм культуpногo наcледия (не являeтся памятником культуры), однако входит в охранную зону «Кузнецкий мост-Петровка», в пределах которой новое строительство и реконструкция зданий разрешены по индивидуальным проектам (согласование проекта с Москомнаследием).

Район с развитой городской инфраструктурой. Здание окружено в основном административными строениями с офисными и торговыми объектами, а также банками и ресторанами на первых этажах. По соседству расположена пятизвездочная гостиница «Петр I». По адресу Неглинная 13 расположен один из старейших магазинов Москвы — «Петровский пассаж». Напротив находится главный офис Центрального банка Российской Федерации.

Здание общей площадью 2249 кв.м, четыре этажа. Площадь одного этажа варьируется от 375 до 632 кв.м. Также имеется подземный этаж на 64,7 кв.м и чердак (не отражен в кадастре). Здание имеет Г-
образную форму. Меньшая часть примыкает к комплексу «Петровский пассаж». Глубина этажа составляет 15,93 метра. Высота потолков переменная 3.65-4.10 м, первый этаж 3.80-4.10. Первый этаж занимает ресторан и отделение банка (в процессе реконструкции) с независимыми входами, между которыми расположена арка для проезда во внутренний двор.

Здание расположено на земельном участке общей площадью 1192 кв.м. (0,11 Га). Арка и вся дворовая территория по границам здания является территорией совместного пользования с «Петровским пассажем».

Здание физически устарело и требует реконструкции с заменой перекрытий. По результатам реконструкции общая площадь здания может увеличиться с 2,5 тыс. м2 до 4-5 тыс. кв.м, арендопригодная - с 1,3 до 2.5 тыс. кв.м, что позволяет организовать бизнес-центр или бутик-отель (гостиницу) на 45-60 номеров. Габариты здания, равно как и местоположение, отвечают основным требованиям по реализации гостиничной и офисной составляющей.

Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре. Лот №52116-727.