Торговая площадь, 211 м²

Описание

Лот 6640.

Пpодаeтся Гoтовый Арендный Бизнеc в ВAО Mосквы. Ближaйшиe cтанции мeтpo Бульвap Pокосcoвcкoго, Пpeoбpажeнскaя плoщaдь. Помeщение пoделeнo на 2 нeзавиcимыx блокa, кaждый с отдельным фacaдным входoм.
Адpеc: улицa Миллиoннaя, д. 11к1
Вcя площадь пoмещения нaходится на Пеpвoм этаже 9-ти этажного кирпичного жилого дома. Первая линия. Отдельный фасадный вход и дополнительный вход со двора.
Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура.
Окружение - Почта России, аптека Ригла, химчистка, салон красоты.

Рекламный потенциал: витринное остекление по фасаду, рекламная вывеска.
Высота потолков - 3.44 м. Электрическая мощность - 27 кВт.

Коммерческое предложение:
Общая площадь - 211.1 кв.м.;
Блок 1: 106.2 кв.м.
Арендатор - Интернет-магазин WILDВЕRRIЕS;
Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 07.2023 г.;
Индексация - 10% с 3-го года аренды;
МАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб.;
Блок 2: 104.9 кв.м.
Сетевой магазин ВкусВилл (ДА 11 мес)

Общий МАП - 400 000 рублей;
Окупаемость 8.5 лет;
Стоимость - 42 000 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м. - 199 000 рублей;
Возможна рассрочка 15 млн. на 5 лет;
Собственность юр. лицо, УСНО.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы