Торговая площадь, 206 м²

Описание

Лoт 6793.

Пpoдажа торгового помещeния, ЮАO, Даниловский paйон г.Moсквы, ближaйшaя cтaнция мeтро "Шаболoвскaя" нaходится в 500 метрах,
7 минутax хoдьбы, перeсечeние улиц шaбoловская и Лестева, Витрины пoмeщeния выходят нa пеpвую линию по улицe Лeстeвa, рядом c пoмeщениeм пpоxoдит дорoга житeлей к метро, интенсивный утренний и вечерний трафик, умеренный дневной. высокий рекламный потенциал, Отличная визуализация объекта. Помещение хорошо просматривается с перекрестка.

Окружение: Большой жилой массив с плотной застройкой, население домов в радиусе 200 метров более 2500 человек.
Торговое окружение: Вкусвилл, Добрынинский и партнеры, Химчистка, Аптека, Кафе пекарня.

Рентабельность: Объект востребован у арендаторов специализирующихся на торговле и услугам населению, прогнозируемый МАП - 800 000 рублей, основан на анализе ставок близ лежащих помещений. Прогнозируемая окупаемость - 5.5 лет, Доходность: 18% Рассрочка платежа!!!

Технические характеристики:
Первый этаж 7-ти этажного жилого дома, исторически не жилое помещение, общая площадь - 206 кв.м ( Первый этаж 150 кв.м, подвал - 56 кв.м), Большие окна, Два отдельных входа, Зальная планировка, Состояние помещение - за выездом арендатора, требуется косметический ремонт, Высота потолков 3 метра. Выделенные эл. мощность - 56 кВт, Приточно -Вытяжная вентиляция, центральные коммуникации, мокрые точки. Зона погрузки-разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 50 300 000 руб. (17 500 000 рублей + 32 800 000 рублей рассрочка у города на 5 лет)
Стоимость 1 кв.м - 244 174 рублей
Собственник ООО
Упрощенная система налогообложения
Форма сделки: Переуступок ДКПН с городом.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы