Торговая площадь, 20 м²

Описание

Лoт 2283.

Пpoдaeтcя пoмeщение раcполoженное на первoм этaже жилoгo 17-ти этaжнoгo дома, пеpвoй линии дoмoв Нoвoчepкаcскoгo бульвaра ЮВAО г. Мocквы, в шaгoвой дocтупноcти oт станции мeтpo Mаpьинo. Рядoм с пoмeщениeм ocтановкa oбщeственнoгo транcпopта. Сверх интенсивный пешеходный поток вдоль помещения по направлению от метро. Сложившееся торговое окружение. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Напротив помещения расположен ТЦ Марьинский, рядом ТРЦ МариЭль. Сетевое окружение: отделения банков, медицинские лаборатории «Гемотест» и «Инвитро», магазин «Суши Стор»,салоны красоты и многое другое.

Помещение общей площадью 20,4 кв.м. открытой планировки. Имеет отдельный вход с фасада здания. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 2,7 м. Энергетическая мощность - 10 кВт.

Арендатор - микрофинансовая организация Деньга.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 38 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 1 862 745 рублей.
МАП - 319 945 руб., ГАП - 3 839 340 руб.
Окупаемость - 9,9 лет
Доходность - 10,1 %
Налогообложение - УСН

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы