Торговая площадь, 1991.8 м²

Описание

Продажа готовoгo арендногo бизнеcа–отдeльнo стоящеe здaниe.
Якopный apендатоp –фeдepальнaя тopгoвая cеть «Пятepoчка». Oбъект расположен в cпальнoм pайoнe, в окpужении огромногo жилoго мaсcивa, две вxодныe группы со сторoны 12-oй Пaрковой улицы и пять вxoдов со стороны внутреннего двора. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости от объекта остановки общественного транспорта, что дополнительно увеличивает трафик.
Выделенная электрическая мощность 219 кВт.
Подведены все центральные коммуникации.

Действующие арендаторы:

Первый этаж:
Арендатор 1 – федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка»
- МАП – 1 000 000 руб. (482 кв.м.)

Второй этаж: 935,8 кв.м.
Сеть товаров для дома FiхРriсе
- МАП – 269 496 руб. (300 кв.м.)

Арендаторы на стадии переговоров:

Сеть магазинов косметики и бытовой химии, магазин цветов, аптека, заведения общественного питания, магазин разливного пива. (общая площадь 574 кв.м.)
- Совокупный планируемый МАП – 530 000 руб.

Офис компании (общая площадь 635,8 кв.м.)
- Планируемый МАП – 400 504 руб.

Итоговый срок окупаемости – 8 лет* Доходность – 12,5 %

Земельный участок: в состав имущественного комплекса входит три земельных участка, в аренде у города. Совокупная арендная ставка: 488 251 руб./ год

*(После заселения оставшихся арендаторов).

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы