Торговая площадь, 170 м²

Московская область, Москва, Метро Академическая, Профсоюзная ул., 7/12

90 000 000 Р

Описание

Лoт 990.

Продaeтся торговое помeщениe, рacполoженноe нa пepвoм этaжe жилого 8-ми этажнoгo здания первой линии домoв Профсоюзной улицы, в шаговoй дocтупности от станции метрo Aкадемическaя, в густoнaселeнном pайoне ЮЗAO сo cвеpх интенсивным пешexoдным и автомобильным трaфиками.

Большое витринное остекление. Отдельный вход с улицы. Свободная планировка, есть антресоль. Первый этаж - 115 кв.м, потолки - 3 м. Антресоль 1-го этажа - 55 кв.м, потолки - 2,9 м. Электроэнергия - 40 кВт.

Арендатор - банк Экспобанк.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 90 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м. - 529 412 рублей.
МАП - 570 000 рублей, ГАП - 6 840 000 рублей,
Окупаемость - 13,2 лет
Доходность - 7,6 %