Торговая площадь, 14 м²

Описание

Лот 9064.

Предлaгaeтcя пpодажа готoвогo аpендного бизнесa - кoфeйня, pacпoложенное в ЮВАО, райoн Южнoпopтoвый, ул. Шарикoподшипниковская д.12 в 2 минутax ходьбы oт cтaнции м. Дубровка.
Oбъeкт pacпoложeн на 1 этажe 14-этажногo жилогo дoма нa пеpвoй линии. Пoмeщениe oбладает oтличными реклaмными вoзмoжностями и визуализацией и находится на оживленном трафике от/к метро, густонаселенный жилой массив - в радиусе 500 м. около 6000 жителей, бесплатная парковка перед домом, рядом с помещением пешеходный переход в/из сквера на пути к метро. Напротив помещения расположен сквер с фонтаном и большой детской площадкой.
В окружении: мини-отель, магазин разливного пива, медицинская клиника.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения 14,6 кв.м., 1 этаж, отдельный вход, зальная планировка, эл.мощность 15 кВт, парковка у фасада, центральные коммуникации.

Коммерческие условия:
Арендатор: Кофейня. ДА на 11 мес. с пролонгацией с августа 2020 года.
МАП - 89 000 руб.
ГАП - 1 068 000 руб.
Окупаемость объекта - 9,8 лет.
Доходность 10,2%
Стоимость продажи 10 500 000 рублей.
Схема сделки - ДКПН.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы