Торговая площадь, 134.2 м²
Московская область, Москва, Метро Динамо, улица Правды, 7/9
32 000 000 Р
Описание
ПPЕДЛAГАEM КУПИTЬ ПОМЕЩЕHИЕг Mоcква, ул Правды, д 7/9
OБЩИE ХAPAKTEРИСТИKИ:
Плoщадь: 134.2 кв.м.
Район: Бегoвой ( САО )
Транcпоpт: м. Бeлoрусcкaя, 15 мин пешкoм
Дoм жилой , Киpпичный , 1959 гoдa постpoйки
Pаcпoложeние: Пepвая линия
Этaж: 1 / 9
Bхoд: 3 / ( Oтдельный c улицы )
Элeктричeскaя мoщнocть: 40 кBт
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Арендатор: Аптека и сеть барбершопов "МВС"
Арендный платеж: 250000 руб./мес.
Сильные стороны:
- пешая доступность от метро "Белорусская"
- район с плотной жилой и деловой застройкой
- зальная планировка с разделением на 2 отдельные части
- парковка перед помещением
Слабые стороны:
- второстепенная улица
- непрезентабельный фасад
Объект наиболее подходит для долгосрочных вложений. Расположен в кирпичном доме 1959 г.п. в пешей доступности от метро "Белорусская" ( 14 мин) на второстепенной улице. Преобладающее окружение - жилые дома, предприятия социального назначения, офисы. Пешеходный поток - жители окружающих домов, служащие и посетители офисов. Рядом расположена парковка. Помещение разделено на 2 изолированные части с выходами на улицу, с торца здания и во двор. Заключены краткосрочные договора аренды с сетью мужских парикмахерских "МВС" и аптекой. Помещение наиболее целесообразно использовать для размещения объектов следующего назначения: аптека, торговля, оказание бытовых услуг, медицинский или стоматологический центр, юридическая консультация. Текущий доход 250 000 руб./мес. меньше потенциального на 15%-20%, желательно индексировать ставку аренды при продлении договоров.
Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.
Экспертность на Московском рынке - 10 лет.
Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.
Параметры объекта
Площадь: 134.2 м2
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет