Торговая площадь, 1331.4 м²

Московская область, Москва, Метро Кантемировская, ул. Москворечье, 14

75 000 000 Р

Описание

Продaётcя готовый бизнеc в бизнес-центрe «Мoсквopeчьe, 14». Помещения наxoдятcя в oтдeльно стоящeм 2-x этaжнoм здании c цoкoльным этaжом и экcплуатиpуeмoй кровлeй Дoм крепкий, киpпичный, пoстpоeн в 1971 гoда и мoжeт прoстоять ещё много дecятилетий. B здании cдeлан cвежий кaчecтвенный peмонт. Нa кpышe общeй плoщaдью 500 кв. мeтров можно организовать и открытую веранду ресторана и солярий и т.п..

Суммарный арендный ежемесячный поток составляет 1 035 158 рублей. Также в здании находится супермаркет «Пятерочка», который оживляет дополнительно как автомобильный и так пешеходный трафик. Перед зданием находится большая автостоянка и остановка общественного транспорта.

Цокольный этаж имеет 3 входа: с первого этажа с прикассовой зоны «Пятерочки», с фасада и со двора (запасной пожарный выход). Высота потолков 3,2 м. Окна расположены в приямках. Общая площадь к продаже 508,8 кв. м, из неё свободно в настоящее время 120 кв. метров. На этаже арендаторы страховая организация РЕСО, студия маникюра, кафе, детский центр Дельфин. Общая площадь занятой арендаторами территории 236,3 кв. метров и они обеспечивают суммарный арендный поток 475 тысяч рублей в месяц.

Помещения 1 этажа - 35 метров, витринное остекление, отдельные входы с фасада, высота потолков 4,6 метров. Арендаторы выпечка шаурма, дегустационный магазин-зал кофе, чай. Суммарный арендный поток 120 тыс. рублей.

На 2 этаже 720,3 кв. метров занимает хостел. Отдельный вход со двора, высота потолков – 4,5 метров. МАП 440 тыс. рублей.

Рядом расположены творческий центр Москворечье, клиническая больница № 85, центральная детская клиническая больница, фитнес –центр Fоrсе Fасtоry, ледовый каток Время спорта, ряд корпусов МИФИ.

Здание расположено между МКАД и ТТК. Рядом проходят Каширское шоссе, проспекты Андропова и Пролетарский, улицы Славского, Святослава Рихтера, Академика Ласкорина и Кошкина.

Расстояние до МКАД составляет 7 км, до ТТК — 8,3 км. На общественном транспорте: от ближайшей станции метро «Кантемировская» до здания можно дойти пешком за 15 минут, от станции метро «Каширская» — за 20 минут, или доехать на общественном транспорте от обеих станций за 5 минут.