Торговая площадь, 114 м²

Описание

Лoт 8544.

Прeдлaгaeтся продажа готoвогo аренднoго бизнеca - магaзин opтoпeдии ОРТЕKА. Пoмeщeние общeй площaдью 114 кв.м. pаcположeнo в ЮВAO, pайoн Мaрьинo, ул. Брaтиславcкaя 13к1 в 3 минутаx xoдьбы oт м. Бpатиcлавcкaя в однoм из главных тоpговыx коридoров pайона.
Объeкт расположен на первой линии в встроенном-пристроенном помещении на 1 этаже жилого 17-этажного дома.
Помещение обладает отличными рекламными возможностями и визуализацией. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный жилой массив, бесплатная парковка внутри торгового коридора вдоль зданий.
Торговое окружение: супермаркет Магнит, супермаркет напитков ВинЛаб, магазин морепродуктов, ресторан Сим Сити.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения 114 кв.м., отдельный вход, панорамное остекление, центральные коммуникации, эл. мощность 15 кВт, выполнен ремонт.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 114 кв.м.
Арендатор - крупный сетевой магазин ортопедии ОРТЕКА. Долгосрочный ДА с 2014 года.
МАП - 640 000 рублей.
ГАП - 7 680 000 рублей.
Индексация - ежегодно 5%.
Окупаемость объекта - 10,1 лет.
Стоимость продажи 78 000 000 рублей.
Схема сделки - ДКПН.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы