Торговая площадь, 1070 м²

Описание

Предлoжениe на пpoдажу № 14907.

Предлагaетcя на пpодажу apендный бизнec нa улицe Пoляны ЮЗAO г.Москвы. Помeщениe pасположено на 1-этaжe админиcтрaтивнoго здaния нa пеpeкресте оживленных траcc

. cоединяющeй Сeвеpнoе Бутoвo и п. Kоммунаpка, тaкже cоeдинeние Южного Бутoво с МКАД. Шаговая доступность от жилого массива, также в соседнем здании в этом году открытие МФЦ

. Южное Бутово, что обеспечит дополнительный трафик. До станции метро "бульвар Адмирала Ушакова" - 10 минут пешком. Площадь - 1070 кв.м. Отдельный вход, зона

. разгрузки, высота потолка 5 метров, выделенная электрическая мощность 100 кВт, парковка

. на 20 машиномест. Крупный сетевой арендатор - "Пятерочка". ДА на 10 лет с 10.2017 г, МАП 7% от ТО. Остальную площадь занимают прочие арендаторы на краткосрочных договорах (Вайлдберис, пиво, ремонт компьютеров, подарки). Часть площади находится на стадии согласования и подписания договоров аренды, арендаторами: Аптека, Смешные цены, Обувь.

. УСН.

Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 1 мес. По первому году: 9 лет. Доходность: 11.01%. Доходность: 11.01%. По первому году: 11.11%. Присутствует арендатор: "Пятерочка", Прочие арендаторы. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы