Торговая площадь, 1016 м²

Описание

Лот 1025.

Пpoдaется Готовый Арендный Бизнеc с cетeвым аpeндaтором нa Лeнингpaдcком проcпeктe в 500 мeтрax oт м. Cокoл. Рядoм c пoмещeнием свoбоднaя пaркoвка.
Aдpеc: CАО, Ленингpaдcкий проcпект, д. 77к2.
Cоceднеe oкружeние: Банк ВTБ, Peсторан Кoтлeта, Аптека Эвалар, Магнит

Сетевой арендатор - магазин Диски. Договор на 7 лет, фиксированный ежемесячный платёж 2.9 млн. рублей. Окупаемость 8 лет. Алкогольная лицензия.

Помещение расположено на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома на первой линии с отдельным входом. Интенсивный жилой и автомобильный трафик, густонаселённый жилой массив с развитой инфраструктурой, парковка напротив.
Отличная визуализация объекта. Большие витринные окна во всю высоту фасада.
С мая 2018 года супермаркет работает в круглосуточном режим работы.

Зальная планировка. Несколько отдельных входов. Помещение можно делить. Высота потолков: первый этаж 3.8-5.0 м, цоколь - 2.5 м. Электроснабжение - 70 кВт.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 1016.8 кв.м. (1-й этаж - 599.6 кв.м., цоколь - 417.2 кв.м.);
Арендатор Дикси, ДА от 19.12.2014 до декабря 2021 г.;
МАП - 2 900 000 руб. ГАП - 34 800 000 руб.;
Окупаемость - 7.5 лет;
Доходность - 13.3 %;
Стоимость - 260 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 256 000 рублей;
Форма продажи ДКПН;
Форма собственности - физ. лицо.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы