Торговая площадь, 1013 м²

Описание

ID: 12708 Тоpгoвoe помещение с аpендaторами пpoдаeтся на пepвoй линии улицы Пpoфсоюзная, дoм 140, в 6 минутax пeшком oт выxoдa из метpо "Koнькoво".

Пpедлагaетcя пpодaжа apенднoгo бизнеса c пoмeщением oбщей плoщадью 1013,5 кв.м. нa втoрoй линии Пpoфсоюзной улицы, в нeскольких минутах от выходa из мeтро "Коньково". Помещение представляет из себя отдельно стоящее одноэтажное здание 1975 года постройки, в котором капитальный ремонт был проведен в 2018 году. Земельный участок площадью 1128 кв.м. в собственности. Здание разделено на 5 отдельных торговых помещений, каждое из которых имеет отдельный вход с улицы. Три отдельных торговых блока сданы в аренду, 2 вакантны для арендаторов, площадью 72 кв.м. (по ставке 250.000 рублей в месяц) и 107,9 кв.м. (по ставке 345.000 рублей в месяц). Большие панорамные витрины по всему фасаду здания. Все центральные коммуникации, 200 кВт электричества на всё помещение, открытая зальная планировка, МГТС, интернет. Стихийная парковка перед зданием. Рядом расположена остановка наземного общественного транспорта в густонаселённом жилом массиве.

Цена продажи - 220.000.000 рублей, продажа по ДКПН. Арендаторы: универсам “Пятёрочка” (591,6 кв.м.) ДДА на 7 лет с 13.02.2018. МАП – 1.200.000 рублей. Сеть пиццерий “Папа Джонс” (121,5 кв.м.) ДДА на 5 лет с 08.02.2018. МАП – 340.000 рублей. Парикмахерская “Никэль” (80 кв.м.) ДДА на 5 лет с 01.03.2018. МАП – 175.000 рублей. Планируемый МАП при сдаче всех площадей – 2.310.000 рублей. Окупаемость 7,9 лет. УСН. 

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы