Склад, 9144 м²

Московская область, Москва, Метро Люблино, ул. Верхние Поля, 59Д

140 000 000 Р

Описание

Прoдaжa от coбственника: складcкой кoмплекc 9 144 м² в Люблинo

Кoмплекс площадью 9 144 м² удaчнo pacположен между TК "Caдовод" и ТЯК "Москвa" пo адpесу: ул.Bеpxниe Пoля, 59Д. B непoсредcтвeннoй близoсти рacпoложен мoскoвcкий нефтeпеpeрaбaтывaющий завoд, а тaкже крупнейший cкладcкой кластер юго-востока столицы. Локация обеспечивает объект арендаторами в течение всего года.

Арендопригодных площадей 7 934 м² — GLА 86,8 %.

Сдано в аренду сейчас — 85%.
МАП — 2,23 млн. ₽,
Окупаемость — 6,8 лет!

При сдаче 95% (5% на ротацию)
МАП — 2,7 млн. ₽
Окупаемость — 5,1 лет!

Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет с 1997 года.

Использование:
Помещения складского комплекса используют в качестве склада, офисов, торговых помещений и хостела. Объект заполнен арендаторами на 85%, что приносит ежемесячный арендный поток в размере 2 223 000 рублей.

Подробнее об объекте:
— Кирпичное 3-этажное здание;
— 2 грузовых подъемника;
— В непосредственной близости Чагинская электроподстанция (возможность нарастить большие электрические мощности);
— Офисная часть – 4 этажа, Складская – 3 этажа;
— Проведена замена кровли;
— Все центральные коммуникации;
— Собственная пеллетная котельная;
— Отапливаемая площадь 2 000 м²;
— Типовая отделка внутренних помещений;
— Автоматические ворота;
— Высота складских помещений: 4,7 м (1 и 2 этажи) и 3,4 м (3 этаж)
— Высота офисных помещений: 2,4 – 2,7 м
— При небольших вложениях в обустройство объекта, возможно увеличение арендной платы
— Круглосуточная транспортная доступность
— Парковка для грузового (включая евро-фуру) и легкового автотранспорта на территории объекта

Подробности Вы можете узнать по телефону!

Вся необходимая информация будет предоставлена вам по индивидуальному запросу.