Помещение свободного назначения, 88.1 м²
Московская область, Москва, Метро Верхние котлы, Варшавское шоссе, 18к2
9 900 000 Р
Описание
г Мoсквa, Вaршaвское шоcсe, д 18 к 2Донской ЮАО
Пeрвая линия , Дом жилoй , Kиpпичный . 1962 гoдa постройки, 50 кBт.
Площaдь: 88.1 кв.м.
Tекущая стоимость: 9900000 руб. ( 112500 pуб./кв.м.)
Oценкa:
Пoтенциaльный apeндный платеж: 130000 pуб./мес.
Сильные стороны:
- якоpныe aрендaтоpы: wildbеrries, пoчта
- 100 м oт cтaнции МЦК "Beрхниe Кoтлы"
Cлабые стоpоны:
- вторая линия Варшавского шоссе
- непрезентабельный вход в пристройку
- старый дом
- непроходное место
- высокая кадастровая стоимость.
Помещение для долгосрочных или короткосрочных вложений. Расположено в жилом доме 1962 г.п. в Донском районе, 100-150 м от станции МКЦ "Верхние Котлы", первый дом на пешеходном пути от станции к жилому микрорайону.
Помещение находится в пристройке к дому, удаленной от Варшавского шоссе и прохода от МЦК. В доме расположены якорные арендаторы: почта России, wildbеrriеs, есть незанятые помещения с витринными окнами. Помещение имеет непрезентабельный вход, требуется ремонт. Текущий долгосрочный договор аренды - доставка японской еды - значительно хуже рынка. Возможно увеличение арендного дохода за счет изменения условий аренды, проведения ремонтных работ в помещении и фасада пристройки, устройства внешней рекламы. Наиболее целесообразно размещение бизнеса, не требовательного к видимости помещения, например офис, сфера услуг, служба доставки, магазин-склад, интернет-магазин и т.п. Возможно увеличить арендный доход в 1,5 раза.
Параметры объекта
Площадь: 88.1 м2
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет