Помещение свободного назначения, 769 м²

Описание

Лот 2285.

Прeдлагаетcя на продажу оcобняк/здaние, ЦАО, г. Москвы, ближайшaя стaнция мeтpo "Пpоспект Миpа" нaxoдится в 500 метpаx, 8 минут xодьбы, Bторaя линия, aдминистрaтивном здании. Помещeния выхoдят на втoрaя линия Аcтpаxaнский Перeулок. Pядoм прилeгaют улицы Прoспект Mира, Пpотoпопoвский перeулок. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Стабильный трафик. Плотная жилая застройка. Развитая инфраструктура более чем по 50 направлениям (медицина, красота, бытовые и коммерческие услуги и многое другое).

Технические характеристики:
Отдельно стоящее трехэтажное здание; Общей площадью 769 кв.м. (1 этаж – 251,3 кв.м. 2 этаж – 251,3 кв.м - 3 этаж – 251,3 кв.м Подвал 15 кв.м). Планировка этажей кабинетно-коридорная. Несущая конструкция периметр здания, можно сделать открытую планировку. Выделенная электромощность -50 кв.м, (Возможно увеличение). Централизованные коммуникации. Земля на долгосрочная аренда на 45 лет. - (800 000 Рублей в Год, расходы). Изюминкой здания является пристройка-Водонапорная башня! Возможно увеличение площади за счет реконструкции пристройки на 300 кв.м , есть эскизный проект. Вход с первой линии, дополнительный вход со двора, внутренний двор-автостоянка на 8 машиномест. Время работу круглосуточно. Подведены все необходимые системы жизнеобеспечения, включая электроснабжение, водоснабжение, систему канализации, отопления. Высота потолков- 3 м. Выделенная во дворе зона погрузки-разгрузки. Год постройки – 1917 г. Кадастровая стоимость; 117 000 000 Рублей. Не памятник

Коммерческие условия:
Общая площадь 769 кв.м. (1 этаж – 251,3 кв.м. 2 этаж – 251,3 кв.м - 3 этаж – 251,3 кв.м Подвал 15 кв.м).
Стоимость Объекта - 54 000 000 рублей

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы