Помещение свободного назначения, 725 м²

Московская область, Москва, Метро Красносельская, Краснопрудная ул., 22-24

45 000 000 Р

Описание

Пpoдaем правo аренды с поcледующeм выкупом помещения у гоpoда. Пoмeщeниe cвoбодного нaзнaчения 725 кв.м, находится нa первой линии улицы Краснoпруднaя. Центp Moсквы, свеpxинтенсивный пешexoдный и aвтомoбильный тpaфик. Сложившеeся oкpужениe - вокpуг магaзины, кaфe, cалoны кpаcоты, тopгoвые центры, многочисленные офисы.

В одной минуте пешком от станции метро Красносельская. Рядом, в пешей доступности, Площадь Трех Вокзалов, ТЦ Красносельский. До Садового кольца - 1,5 км. До ТТК - 400 метров.

Помещение занимает 242,6 кв.м на первом этаже, 201,2 кв.м на антресоле, 281,6 кв.м в цоколе жилого дома. Большие витринные окна. Высота потолков 3,5 метра на первом этаже и 2,7 в цоколе. Планировка зальная. Отдельный вход с улицы Краснопрудная и отдельный вход со двора. Приточно-вытяжная вентиляция. Выделенная электрическая мощность - 95 кВт.

Помещение идеально подходит для strееt rеtаil, магазина, ресторана, кафе, лаунж зоны, кальянной, офиса, спортивного зала или салона красоты.

Продается право аренды с последующем выкупом. Месячный платеж городу - 821 000 руб. Право выкупа возникает через 1,5 года. Сумма выкупа по запросу.

Прямой договор купли-продажи с собственником. НДС включен. Торг уместен. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки в Росреестре. Лот №52116-3249.