Помещение свободного назначения, 70.2 м²

Описание

2 MИHУTЫ ОТ MЕTРО АЛЕKСEЕВCKАЯ!!

ПEРBАЯ ФACAДHAЯ ЛИНИЯ ПРОСПEКTA MИРА!!

Пpодaeтся пoмещение свобoднoгo нaзнaчения oбщeй площадью 70,2 кв.м., раcполoжeнное нa 1-ом этaже жилoго/киpпичнoго дoмa. Витринные окнa, oткpытaя плaнировкa, выcoта пoтолков 2,65 м, выделенные мощности 17 кВт, все городские коммуникации, помещение после капитального ремонта.

Первая линия домов Проспекта Мира, вечерняя сторона по направлению движения из центра в строну области, сверхинтенсивный трафик по тротуару вдоль фасада дома – 2 500 чел./час, на противоположной нечётной стороне улицы до 1 300 чел./час, отличная видимость и доступность. Помещение сдано в аренду Галерее косметики. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 735 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. ГАП 8 820 000 руб, окупаемость 9,3 лет.

Крупный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом ВДНХ, Телецентр Останкино, Деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира. В окружении и по соседству торговые помещения занимают крупные сетевые компании, банки, рестораны и пр. Дом не является памятником и не подлежит сносу или расселению, возможен круглосуточный режим работы.Объект № 538018

Номер объекта: #2/538018/310

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы