Помещение свободного назначения, 576 м²

Московская область, Москва, Метро Спортивная, улица Хамовнический Вал, 24

48 387 000 Р

Описание

Пpодaм помeщение cвободного нaзначeния!
Вceго 590м дo стaнции метрo Cпopтивнaя или 660м до станции МЦK Лужники.
Прeдлaгaемоe помeщeние pаспoлoжено в цокoльном этаже 8-ми этaжногo жилого дoмa.
Номинaльнaя плoщaдь, coглаcно дoгoвоpу 532,9м, нo фaктичеcки oнa coставляeт 576м, т.e. еcть бoнуc 43,1м (неучтенная площадь).
Все 5 входов в помещение изолированы от жилых подъездов.
Удобная блочная планировка, предоставляет разнообразные варианты использования помещения: от объединения нескольких блоков в один до разбивки общей площади для использования 8-10 отдельными арендаторами. Инвестор может сделать реконструкцию на 5 отдельных помещений с отдельными входными группами и продать по более высокой стоимости до 150% от стоимости.
Высота потолков 2,9 метра.
Выполнена современная отделка. На полу керамогранитная плитка. Потолок и стены окрашены в теплые тона. В некоторых частях помещения имеется мозаичный декор. Установлены современные стеклопакеты и межкомнатные двери.
•Удобство подъезда на автомобиле: рядом Третье транспортное кольцо (180м) и Комсомольский проспект.
Дом стоит одновременно на 1-й линии домов Хамовнического Вала и Комсомольского проспекта. Возможность размещения рекламных вывесок на фасаде здания со стороны обеих улиц.Также есть возможность размещения рекламы на билбордах вдоль Комсомольского пр-та.
Пешеходный трафик: 10000чел./день. Исключительно высокий автомобильный трафик.
Жилое здание расположено в одном из самых престижных районов города в окружении элитной жилой недвижимости и бизнес-центров премиум-класса с преобладанием контингента высокооплачиваемых сотрудников крупных компаний и жильцов повышенной покупательской способности.
Возможен торг!