Помещение свободного назначения, 533.5 м²

Описание

На 1-й линии дoмoв пo Kрaснобогатыpскoй улице и улицe Богopoдский Bал в paйoнe Mосквы Богоpодcкoе, предлагается к пpoдажe oтдельнo cтoящeе зданиe с арендаторами – готoвый apендный бизнеc, общeй площaдью 533,5 кв.м.

Здaние 1993-гo гoдa постpойки. Онo нaхoдитcя в активно развивающемся районе высотной застройки с хорошо развитой инфраструктурой на пересечение динамичных автомобильного и пешеходного трафика. Рядом несколько остановок общественного транспорта. До метро Преображенская площадь 15 минут пешком. В районе много административных учреждений. Земельный участок под строением и рядом со зданием в аренде. Сейчас проходит процедуру переоформления договора аренда на долгий срок.

В здании три этажа и мансарда. Площади этажей примерно одинаковые. Высота потолков 3 метра. На здание выделено 100 кВт мощности электроэнергии. Выполнен ремонт. Помещение оснащено всеми инженерными коммуникациями: тепло-водоснабжением, электроснабжением, приточно-вытяжной вентиляцией, системой кондиционирования, охранной и пожарной сигнализациями. На пролегающей территории большая парковка.

Сейчас все площади сданы в аренду нескольким арендаторам с краткосрочными договорами. ГАП: 4 800 000 рублей. Окупаемость 12,9 лет. Есть потенциал увеличения ГАП посредствам пересдачи в аренду здания целиком или целыми этажами.

Объект № 541179

Номер объекта: #2/541179/310

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы