Помещение свободного назначения, 50 м²

Московская область, Москва, Метро Чистые пруды, Мясницкая ул., 32с1

46 000 000 Р

Описание

Пpoдaeтcя пoмeщение свободнoго нaзначeния плoщaдью 50 кв.м в непоcрeдcтвeннoй близocти от улицы Мясницкая. Пpеcтижнoe местo в истopичеcком центрe Мocквы с высокой культуpной и экoномичecкoй цeннoстью, бoльшим пoтoкoм людeй и рaзвитой инфpaстpуктурой. Pядoм pеcтоpаны, отдeления банков, гос. корпорации, бизнес-центры и учебные заведения.

Одна минута пешком от станции метро Чистые Пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар. В пешей доступности, находятся: Чистопрудный бульвар, Сретенский бульвар, Садовое кольцо, Лубянская площадь, Кремль.

Помещение занимает 50 кв.м на первом этаже нежилого здания. Отдельный вход с Гусятникова переулка. Большие витринные окна. Потолки 3,2 метра. Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Выделенная мощность электросети - 40 кВт

Является готовым арендным бизнесом с 8 - летней окупаемостью. Арендатор - Алко-буфет Рюмка - популярный бар, каждый вечер много посетителей, в том числе в будни. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Безусловная индексация 5% по договору аренды. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Широкие полномочия арендодателя по договору - условия договора в пользу арендодателя. При сдаче в аренду данного объекта возможно применение патентной системы налогообложения - налог в этом случае составит всего 90 000 рублей/год.

Помещение идеально подходит для бара, кафе, магазина, салона красоты.

Самая низкая цена в этом районе! Уникальное предложение!

Прозрачная история приобретения - приватизация на торгах. УСН. Прямой договор купли-продажи. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки в Росреестре. Лот №52116-3163.