Помещение свободного назначения, 350.6 м²

Описание

ПPEДЛАГАЕM КУПИTЬ нежилое Помeщениe, площадью 350 кв. м, pacпoлoжeно нa пepвoм этaже

встроeнно-пpиcтроенного здания, на улицe c таким кpaсивым назвaниeм: Живописная!

Этo — улица, которая объединяeт в cебя двa густонaселeнных paйонa ЩУКИHO и XOPOШЕВО-МHEВНИKИ.

Благоустроенный жилой спальный массив, в котором проживают более 500 тысяч жителей.

Рядом, любимая всеми, зона отдыха Серебряный Бор и Строгинская пойма, что добавляет еще больший поток гостей и отдыхающих столицы.

Живописная улица, кроме шикарного пешеходного трафика – это еще и большой автомобильный трафик: выезд через проспект Маршала Жукова, как в область (Новорижское шоссе), так и в сторону центра- Звенигородское шоссе.

Идеальное расположение – НУ, Вы все видите сами! Сплошные плюсы:

на ПЕРВОЙ ЛИНИИ домов, идущей вдоль трамвайных путей, рядом с остановкой общественного транспорта. Витринные окна. Возможность рекламы.

Помещение имеет несколько входов с первой линии домов, есть зона разгрузки/погрузки с обратной стороны. Высота потолков 3.2 метра.

Внутри выполнен качественный ремонт в стиле и под нужды арендаторов.

коммуникации центральные.

Помещение полностью заполнено арендаторами — здесь и знаменитый и любимый всеми #ВкусВилл, салон-парикмахерская, аптека, салон обуви, служба быта. И многие другие.

Почти все арендаторы занимают арендованные помещения более 2-5 лет.

ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ!

Помещение – в собственности более 10 лет.

Годовой арендный поток, даже на сегодня, таков, что срок окупаемости данного арендного бизнеса, при учета индексации, составляет около 8 лет. А индексация 6-8%!

Документы, поэтажный план и остальную информацию – предоставим по запросу.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы