Помещение свободного назначения, 30 м²

Московская область, Москва, Метро Преображенская площадь, улица Преображенский Вал, 14

19 990 000 Р

Артем +7(958)485-89-32

Описание

Продаётся пиццерия с окупаемостью менее 7 лет. Долгосрочный договор аренды до 2024 года. Индексация прописана в договоре. Первая линия и от метро 180 метров. Инверсивный пешеходный трафик, 1,5 минуты до метро. Надежный арендатор. Налог на Недвижимость - 96000 в год . Документы на руках, готовы к сделке . Торг небольшой, обоснованный . Оперативный показ данного Помещения. Коммунальные платежи отдельно оплачиваются арендаторами. Теперь немного о финансовых показателях:
1) первый год доход - 2820000 рублей (235000 в месяц)
2) второй год доход - 2961000 рублей (246750 в месяц )
3) третий год доход - 3109050 рублей ( 259087 в месяц )
4) четвёртый год 3109050
5) пятый год 3109050
За пять лет 15108150 рублей окупятся , а это 75% от стоимости Помещения , а полная окупаемость Помещения до 7 лет . Очень выгодные инвестиции. собственник