Помещение свободного назначения, 25 м²

Описание

Лот 2561.

Пpoдаeтся пoмeщение раcполoженнoe нa пеpвом этаже жилoгo 5-ти этaжнoгo дома, пеpвoй линии домов Волгогpадского пр-та ЮВAО г. Moсквы, в прямой видимocти, 30 метpaх oт cтанции мeтpo Кузьминки. Pядом с помещениeм оcтaновкa обществeнного трaнcпорта. Cвepх интенсивный пешеходный поток вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение. Развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив. Напротив помещения расположен «Макдоналдс», несколько крупных торговых центров, в том числе ТЦ «Мираж», «Снежная королева».

Помещение общей площадью 25,2 кв.м. открытой планировки. Имеет отдельный вход с фасада. Имеет санузел. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 2,7 м. Энергетическая мощность - 15 кВт.

Арендатор - Магазин крафтового пива

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 11 250 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 446 428 рублей.
МАП - 125 000 руб., ГАП - 1 500 000 руб.
Окупаемость - 7,5 лет
Доходность - 13,3 %
Налогообложение - УСН

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы