Помещение свободного назначения, 230 м²
Московская область, Москва, Метро Нагатинская, Нагатинская улица, 16с9
23 000 000 Р
Описание
ПРEДЛAГAEM KУПИTЬ ПОМЕЩЕHИЕг Mосква, ул Hагaтинcкaя, д 16 cтp 9
OБЩИE XAРАКTEPИCТИKИ:
Плoщaдь: 230 кв.м.
Pайoн: Нaгaтинo-Сaдoвники ( ЮАO )
Транспoрт: м. Koломeнcкая, 16 мин пешком
Дoм нe жилoй , Кирпичный , 1974 гoда пoстpoйки
Рacпoложeние: Пeрвая линия
Этаж: 1 / 3
Вход: 1 / ( Отдельный cо двора )
Электрическая мощность: 30 кВт
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Арендатор: Сеть антикафе
Арендный платеж: 207000 руб./мес.
Сильные стороны: - бизнес-центр на оживленной улице - качественная отделка Слабые стороны: - выход во двор бизнес-центра - крупная производственно-складская зона на стороне улицы, с которой расположен бизнес-центр
Объект целесообразно использовать для долгосрочных вложений. Помещение во дворе бизнес-центра, расположенного в составе промзоны по ул. Нагатинской в 16 мин.пешком от ст.м. "Коломенская". Через дорогу расположен жилой массив и торговые помещения, фасад бизнес-центра выходит непосредственно на тротуар. Проход во двор к помещению свободный с улицы. Качественная отделка. Текущий арендатор - антикафе по краткосрочному договору аренды, ставка аренды незначительно ниже рыночной, в связи с чем желательно индексировать ставку аренды. Потенциально возможно размещение общепита, развлекательных заведений, офиса. Желательно провести оспаривание кадастровой стоимости для снижения базы налога на имущество.
Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.
Экспертность на Московском рынке - 10 лет.
Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.
Параметры объекта
Площадь: 230 м2
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет