Помещение свободного назначения, 185.3 м²

Московская область, Москва, Метро Чистые пруды, улица Покровка, 14/2

37 500 000 Р

Описание

Продажа прав аренды (ППА) ОСЗ
ул. Покровка д.14/2 стр.3
Эксклюзивный проект внутри Бульварного кольца особняк 183,5 кв.м. 1 этаж – 92,7 кв.м.(h- 4,5 м) и цокольный этаж 90,8 кв.м. (h – 2,5 м).
Выявленный объект культурного наследия «Усадьба Т.Ф.Эминского 1780-1820 гг – служебный корпус, конца XVIII века» функциональное назначение: свободное.
В настоящий момент находится арендатор: проект ПТИЦАСИНИЦАFAMILY — «Дом, в котом/PAB»
Аренда с августа 2017 года на 10 лет индексация 7% в год. Ставка аренды 350000 рублей месяц, УСН.
Окупаемость инвестиций 7 лет. Доходность 14% годовых. Готовый арендный бизнес.
Программа Правительства Москвы – аренда на 49 лет – ставка 1 рубль за кв.м. в год. Договор аренды на 49 лет с 2017 года.
Схема сделки – продажа компании. Создавалась непосредственно под проект.
Парковка во внутреннем дворе – 3 машиноместа.
Стоимость ППА — 37,5 млн рублей.