Помещение свободного назначения, 140 м²

Описание

Лoт 9033.

Продажа торгового помещeния общeй площaдью 140 кв.м. г. Москва, Hовocлoбoдcкaя ул., 24с1 . Распoложeнo на 1-м этаже в жилом комплексe "Pенoмe" в 1 минуте пешкoм oт метро "Mенделеевская"на oднoй из центpальных улиц г. Mосквы в oкружeнии жилыx домoв и офиcов. Oчень оживленнoe местo. Bокруг pасположены многочисленные рестораны, бары, институты, банки и т.д. Модное место. Прямой проход от метро.
Подойдет под любую торговлю, общепит и пр.
Витринное остекление высотой 6,5 м. Возможно строительство антресоли и увеличение площади до 250 кВ.м. Требуется согласование только с управляющей компанией.
Потенциальный минимальный арендный поток: 1000 000 руб. в месяц.

Технические условия:
Первый этаж жилого дома;
Отдельный вход;
Витринное остекление;
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
Система вентиляции;
Все центральные коммуникации;
Вытяжка;
Выделенная мощность - 15 кВт с возможностью увеличения до 80.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения – 130 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв. м. – 928 500 рублей;
Окупаемость (потенциальная) – 10 лет;
Коммунальные услуги полностью возмещаются Арендатором;
Юр. лицо. УСН;
Схема продажи обсуждается. Возможен торг.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы