Помещение свободного назначения, 140 м²

Описание

Лoт 7176.

Продажа торгoвого помещeния с aрендатopом, Caлон Kpacoты "Макропулoс Лaйн", в ЖK бизнeс-клаcсa «Kамeлот» - райoна Xaмовники, ЦАО, г.Мoсквы; Kомcoмoльcкий пp-т, Ближайшaя cтaнция мeтpо " «Фpунзенcкaя» - 2 минуты пешкoм. Витpины xoрошо пpoсматpиваются с любой стороны улицы. Интенсивный постоянным автомобильный и пешеходным трафик. Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал.

Окружение: Большой жилой массив, численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -3000 человек. Развитая инфраструктура непосредственно в самом ЖК – фитнес клуб, банк, кафе, тур агенство, клиники, стоматология, свободный доступ в помещение 24/7. Крупный жилой и деловой район: Банки, Магазины, СПА, и прочее. Развлекательные центры. Образовательные и культурные организации. Парковка на длину всего здания. Рядом расположены Парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках», МДМ. Наземная парковка на территории МДМ.

Технические характеристики:
Объект расположен на первом этаже. Общая площадь: 140,9 кв.м. Вход - с ул. Ефремова. Все городские инженерные коммуникации. Высота потолков: от 2,76 до 3,33 м. Электрическая мощность - 35 кВт (возможно увеличение по запросу). Коммуникации: центральное отопление, вентиляция, водоснабжение, водоотведение, телефония, интернет. Помещение обслуживается управляющей компанией жилого комплекса. Есть возможность разгрузки/погрузки. Санузел: 1.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 54 070 375 Руб.
Стоимость 1 кв.м: 383 750 Руб.
Арендатор - Салон Красоты Макропулос лайн.
МАП - 361300 руб.
Окупаемость 12,5 лет.
Доходность - 8%.
Индексация 5%.
Собственность -ЮЛ
Упрощенная система налогообложения
Форма сделки -ДКПН

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы