Помещение свободного назначения, 121 м²

Московская область, Москва, Метро Шелепиха, улица Литвина-Седого, 7

2 600 000 Р

Описание

Продажа готового арендного бизнеса – Салон Красоты и Дом быта в Москве в пределах ТТК. ППА. ЦАО.

Описание:
Помещение в пешей доступности от метро 1905 года (Центральный АО г. Москвы), 10 минут пешком.
Помещение расположено на первой линии жилых домов в полуподвале жилого жома, в густонаселенном жилом массиве. В помещении 2 года назад сделан качественный капитальный ремонт в салоне красоты. Круглосуточный проход и подъезд. Обустроены 2 отдельных входа. Входная группа. Устроена наружная уличная реклама, которая хорошо просматривается с дороги. Отличный автомобильный и пешеходный трафик, рядом Москва-СИТИ.

Долгосрочный договор аренды (10 лет) (ППА) у города Москвы (ДГИ) с возможностью уже выкупа посещения ООО!!!!
Общая площадь помещения: 121,7 кв.м.
- 60 кв.м. Салон красоты (сан. узел., свой отдельный вход);
- 61,7 кв.м. Дом быта ( 5 отдельных комнат и коридоры, сан. узел., отдельный свой вход)
В помещении есть:
- окна;
- отопление центральное;
- водопровод;
- канализация;
- горячее (Бойлеры в каждом помещении) и холодное водоснабжение;
- оформлены все документы (Договоры Жилищник, Мосэнергосбыт);
- электричество, мощность 40 кВт с возможностью расширения (Оформлен договор);
- материальные ценности на 600 тыс. рублей;
- установлены точки вайфай;
- Интернет (Договор МГТС)
- городской телефон (АЙПИ ТЕЛЕФОНИЯ);
- ТВ;
- кассовое оборудование.

Рядом есть городская парковка – 40 рублей / час. и парковка дома под шлагбаумом.

Первоначально было вложено 2 млн. рублей. (Ремонт, техника и инвентарь, мебель, оформлены все документы и разрешения).

Помещение арендуют несколько арендаторов: Салон Красоты, Ателье, Ремонт техники. Оплата коммунальных расходов, интернета, телефонии, воды и света оплачивается арендаторами и не входит в стоимость аренды).
Система налогообложения: УСН
В цену входит: инвентарь, мебель, оборудование (оборудование/мебель на 600 тыс. рублей), юридическое лицо, оформленные документы (ДГИ, МОСЭНЕРГОСБЫТ, МГТС, МЧС, РОСПОТРЕБНАДЗОР), ППА с правом льготного выкупа (159-ФЗ – рассрочка платежа на 60 мес. под 2,5% годовых), оплаченные последние 3 месяца аренды. Договор аренды заключен до 2027 года. Ставка по городу 4800 за кв.м. в год.
Низкие коммунальные платежи.
Продажа путем смены учредителей в ООО или по ДКП. ДОЛГОВ НЕТ.
Если у вас мало опыта в бизнесе, или же это дело станет вашим первым, то данный бизнес будет являться для вас идеальным вариантом! Так как требует только контроля и управления!
Идеальный вариант для жен, детей!
Причина продажи: продажа не профильного бизнеса.
Детальные расчеты и более подробная информация будет предоставлена реальному покупателю.