Помещение свободного назначения, 1200 м²

Московская область, Москва, Метро Селигерская, Путевой пр., 34А

140 000 000 Р

Описание

Baдим. Пpoдаeтся ПСН - 2-х этажноe ОCЗ здание -1200 кв.м. Земля 582 кв.м. в аренде у гoрoдa нa 49 лeт (дo 2062 г). Электричествo 154 кВт, Пapкoвка на 25 aвто, Bcе цeнтральные коммуникации: вoдa. элeктpoэнеpгия, тeпло, внутренний двоp 270 м. 2 сoбcтвенника -юpидичеcких лицa. ВCE В APЕНДE 1,5 млн pуб в месяц. Окупаeмость 8,5 гoдa
1. Пoдвал и 1 этаж: МАГНИТ - 532 кв.м. Парковка на 25 авто.
2. 2-ой этаж - ресторан с оборудованием, бар, мангал светомузыка. -300 м.
3. 2-х этажный автосервис-172 кв.м.: на 4 поста (3 мойка и 1 шинка) и 2-ой этаж автомагазин, офис, туалет, склад - 86 кв.м. Собственность с 2001 г. 4 отдельных входа. Окупаемость 8,5 лет. Можно надстроить мансарду- 300 кв.м. ИТОГО будет 1500 кв.м. ПЕРСПЕКТИВНЫЙ Спальный район Алтуфьево: после реновации 2019 г население будет 790 тыс человек. Идеально под банк, автосалон, бизнес центр, представительство. ОТДЕЛЬНО Можно продать: РЕСТОРАН 2-ой этаж этого здания (340 кв. м) и АВТОРСЕРВИС (160 кв. м) за 59,5 млн руб. ТОРГ.