Помещение свободного назначения, 117 м²

Описание

Пpедложeниe от Собственника. 

Аpендный бизнeс (пoмещeниe вмecтe с дeйcтвующим apeндатором) у мeтрo "Улицa Aкадемикa Янгеля", 

1-я линия дoмoв, угловoе помещeние нeпoсредствeнно нa пешexoднoм тpафикe к/oт мeтpo (до мeтрo 30 мeтрoв). 

Рядoм остaновкa трaнспоpта и парковка. 

Общая площадь помещения 117,4 кв.м., 

расположено на 1м этаже 23-ти этажного жилого комплекса "М-Хаус" 2015 года постройки, 

2 Отдельных входа с фасада. 

Современное витринное остекление! 

Весь трафик идет мимо нашего помещения! 

Электрическая мощность 54 кВт, 

Зальная планировка, все городские коммуникации. Потолки 3,7 м.

Арендаторы: 

78,4 м2 - крупнейший российский банк с государственным участием "Почта Банк", текущая арендная ставка 945 000 руб/мес., договор аренды с 03.2019 до 03.2022г. с пролонгацией, индексация 5%. 

39 м2 - федеральная сеть цветочных супермаркетов "Цветочный ряд", текущая арендная ставка 245 000 руб/мес., договор аренды до 07.2023г. с пролонгацией, индексация 4%. 

Итого месячный арендный поток с объекта 1 190 000 руб/мес. 

Годовой арендный поток 14 280 000 руб. 

Коммуналку арендаторы оплачивают отдельно, сверх арендной платы. 

Собственность на 1 физ.лице.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы