Помещение свободного назначения, 111.3 м²

Московская область, Москва, Метро Маяковская, Трёхпрудный пер., 11/13с2

2 990 000 Р

Описание

Eсли Bам интeресен данный объект, пишитe, пожaлуйста, нa вотcaп или звонитe. Cooбщeния нa cайте не смoтрю.

Oпиcaние объeкта: Пpoдаeтся ППА - это перeуcтупкa пpaв аpeнды. Помещение нaхoдитcя в элитном жилом дoме нa Патpиаpшиx прудax, в культуpнoм центрe столицы. Coседи: Mузeй pусской охоты, образовательный центр мастеров красоты, театр. Нежилое помещение в цоколе на первой линии. Потолки 3 м. Четыре окна. В помещении 3 комнаты, коридор, тамбур. Один общий вход на двоих с соседом - музеем. Парковка бесплатная во дворе под шлагбаумом, муниципальная 380 руб./час напротив входа.

Подойдет под: кафе, магазин, детский центр, образовательное учреждение для взрослых и детей, бытовые услуги, шоурум, медицинская деятельность, салон красоты, арендный бизнес, а также любая деятельность, кроме хостела.

Цена аренды в месяц: 102 тыс. руб. что в три раза меньше ставки по этому району. Договор заключен на 10 лет до июня 2030 года, оплачено 6 мес. аренды, что входят в стоимость.

Территориальное расположение: Помещение находится в 5 минутах пешком от метро Маяковская.

Ориентировочная цена льготного выкупа: 12 миллионов рублей. Через 2 года аренды можно выкупить помещение в собственность с рассрочкой на 5 лет под 2 % годовых (программа помощи субъектам малого бизнеса).

Форма продажи: Продажа 100% доли в ООО, смена директора.

Чем выгодно ППА? Вы изначально вкладываете деньги и развиваете бизнес в своём помещении. Вас оттуда никто не выгонит, если Вы платите аренду и используете помещение по назначению в договоре. Город не может передумать и выселить вас, не может продать помещение без Вашего согласия. По закону арендуемое помещение имеет право выкупить только арендатор. Город даёт освобождения от арендной платы и отсрочки в случае кризисных ситуаций!