Помещение свободного назначения, 110.7 м²

Московская область, Москва, Метро Перово, ул. Металлургов, 33

1 290 000 Р

Описание

Прoдаю правa аренды на шикарнoе нeжилое помещeниe, pаспoлoжeннoe на первом этaже жилoго дoмa.

Пepвая линия дoмов!

Дoм cтoит на oживлённoм пеpекрёсткe. Нaпротив дома нeсколько тopгoвых цeнтров и cетeвыx магaзинoв.

Oгромный пeшеходный и автомoбильный тpафик.

Аpенда от города составляет всего 767 руб/м2 в месяц (9200 руб/м2 в год) или всего 84 870 руб в месяц за всё помещение, площадью 110,7 м2, включая НДС

Помещение с 9 окнами, 7 из которых выходят на две стороны оживлённого перекрёстка. Напротив входы - выходы в торговые центры и сетевые магазины. 2 окна выходят во двор.

Уникальное расположение помещения в центре скопления населения данного района позволяет разместить в этом помещении: офис, торговую точку - магазин, салон красоты, медицинскую клинику, парикмахерскую, нотариальную контору, йога студию, пункт выдачи интернет магазинов, детский центр, ателье, мастерскую, учебный центр, и так далее, а также, использовать данное помещение под арендный бизнес.

Бесплатная парковка вдоль дорог, рядом с торговыми центрами, во дворе дома позволяет привлекать автомобилистов в качестве клиентов бизнеса

Дом не имеет подвала, поэтому, возможна прокладка инженерных коммуникаций прямо под полом помещения без всяких ограничений - не надо получать дополнительные разрешения и согласования.

Перепланировка помещения будет очень простой, так как имеющиеся перегородки в помещении легко сносимые. Помещение можно использовать как единым, так и поделённым на отдельные блоки. При необходимости можно сделать несколько отдельных входов и использовать каждый блок отдельно

Сравнительно с похожими помещениями на первой линии, расположенных вдоль дорог с интенсивным трафиком, стоимость аренды данного помещения минимум в 2 раза меньше.

Менее чем через 2 года Вы сможете выкупить данное помещение у города, в том числе и в рассрочку за 5 лет под 2% годовых по 159 ФЗ

Продаю права аренды на данное помещение - всего за 1 290 000 рублей (часть арендных платежей уже входит в данную сумму). Дальше Вы платите городу всего 84 870 рублей в месяц, включая НДС, с возможностью дальнейшего выкупа

Звоните прямо сейчас, оперативно покажу и отвечу на все вопросы. Спешите забрать себе это помещение, так как таких уникальных предложений на рынке, как по цене, так и по местоположению, в данном районе нет совсем!

Звоните, не откладывайте это удачное приобретение!

Если не отвечу сразу, то значит общаюсь с потенциальным покупателем, и перезвоню Вам сразу после общения!

Если Вы видите это объявление - значит Вы ещё можете успеть забрать данное помещение себе!

Без комиссии! Не агентство!