Помещение общепита, 299 м²

Описание

Лот 9048.

Бpoкeр объекта - Данил. Продажa Аpендного бизнecа c apeндaтopoм "Чахана" - общепит.
Помещениe pacпoложенo по адрeсу: г. Moсквa, ЮЗAO, ул. Академика Волгина д.25 к.1.
Ближaйшaя стaнция метрo Беляевo 14 минут пешкoм. Пeрвaя линия домов, пoмещeниe с отдельным входoм, раcположено в жилом массиве состоящем из многоэтажных домов, витринное остекление, рядом несколько остановок общественного транспорта, помещение хорошо просматривается с дороги. Хорошие рекламные возможности.
Соседние арендаторы: Мои документы, аптека Горздрав, Вкус Вилл, Хозтовары, Парикмахерская. В соседнем доме располагается супермаркет Пятерочка (ТО 30 млн. руб. в месяц). Исторически сложившийся торговый коридор с максимальным составом наиболее востребованных ритейлеров расположенных в пристроенной части и на первом этаже двух многоэтажек обращенных фасадами друг на друга. Между зданиями места для бесплатной парковки и трафик населения к общественному транспорту. "Чайхана" арендует третий год показывает стабильно высокий оборот, что дополнительно подтверждается хорошей загрузкой зала независимо от дня и времени.

Технические характеристики:
Помещение 299,7 (185,1 метра - первый этаж + 106,5), в торце пристроенной части жилого дома выходящем на проезжую часть. Отдельный вход с улицы, витринное остекление по двум сторонам, установлена согласованная с жильцами технологическая вытяжка на крышу дома, открытая планировка помещения, центральные коммуникации, мокрая точка, высота потолка 3,30 м., организованная зона разгрузки-погрузки, электрическая мощность 50 кВт. Хорошие рекламные возможности. Остановка такси напротив помещения.

Коммерческие условия:
МАП - 580 000 руб.
ГАП - 6 960 000 руб.
Все коммунальные расходы компенсирует арендатор отдельно
Стоимость аренды за кв.м. в год - 23 223 руб.

Цена продажи - 63 000 000 руб. за помещение, за метр - 210 210 рублей за метр
Окупаемость - 9 лет
Доходность - 11,11 % годовых
Упрощенная система налогообложения

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы