Помещение общепита, 153 м²
Московская область, Москва, Метро Павелецкая, 4-й Кожевнический пер., 2
12 000 000 Р
Описание
Предлaгаeтcя к пpoдаже Арeндный Бизнеc, раcпoложeнный в Цeнтральнoм oкpугe, в pайоне Пaвeлeцкoй. Откpытиe oбъeкта cоcтoялoсь 20 нoябpя 2019. Поcещаемоcть пеpвыx дней paботы превзoшлa вcе сaмые cмелыe oжидания.Cвoбодныx площaдей на объeкте нет.
Формат oбъектa: Фудкорт (кухни народов мира).
Фудкорт расположен на первой линии домов в квартале насыщенном Бизнес Центрами, Административными зданиями. Отдельный вход. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.
Первая линия домов, отдельный вход, ярко и стильно оформленный фасад. Удобная бесплотная парковка.
Общая площадь - 153 кв.м.. Арендная плата -541 000 рублей.
Договор аренды сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации.
Доход от субаренды на объекте - 1010 000 рублей (На объекте присутствует 7 субарендаторов):
Вьетнамская кухня - 130 000 рублей;
Бургеры - 130 000 рублей;
Шашлыки, шаурма, чебуреки - 150 000 рублей;
Блины - 150 000 рублей;
Кофейня - 150 000 рублей;
Разливное пиво 100 000 руб;
Теле 2 - 100 000 руб.
Ежемесячные расходы- 671 846 руб., а именно:
-Аренда 541500 руб;
-Коммунальные платежи 87 546 руб;
-Уборщица 30 000 руб;
-Вывоз мусора 9300 руб;
-Охрана 3500 руб.
Чистая прибыль 472 000 руб (прибыль указана с учетом всех расходов и налогообложения
Инвестиционный доход - 37% годовых на вложенные средства.
На объекте сделан стильный дизайнерский ремонт. Яркий фасад с витринными окнами. Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет 2 отдельных входа, сан. узел. К каждой точке подведена вода. ПАРКОВКА.
Выделенная электрическая мощность - 100 кВт.
Это третий объект данного собственника в формате фудкорта. Два других объекта проданы и успешно работают более года.
Параметры объекта
Площадь: 153 м2
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет