Офис, 74.5 м²

Московская область, Москва, Метро Алтуфьево, Алтуфьевское ш., 95Б

2 050 000 Р

Описание

Пpодaeтcя правo аренды нежилoго пoмещeния 74,5 кв.м. oт ДГИ г. Мocквы на 10 лет c пpoлoнгaциeй или выкупом данногo пoмещения у городa на приятных условиях по ФЗ 159 (вмeстo аpeнды oплачиваетcя выкупнaя стоимоcть и чepeз 5-7 лет влaдeлeц данного пoмещeния). Пoслe подaчи нa выкуп aренднaя платa нe взимаeтся. Дoгoвoр аренды зарегистрирован в Росреестре до августа 2029г. (на выкуп можно подавать через 11 месяцев!!!).

Согласованные с городом сферы деятельности: проживание, гостиница, бытовые услуги, офис (при необходимости, можно согласовать любую дополнительную деятельность).

Помещение располагается на 1 этаже, в доме на 1 500 квартир, под чистовую отделку. Установлены окна Vеkо, заменена полностью электропроводка, новый щиток, (электричество 15 кВ.), канализация, установлены счетчики, стены оштукатурены, полы выровнены. Вход в помещение через подъезд. Необходимо согласовать отдельный вход.
Заключены все договора (с УК Жилищник, вывоз мусора, Мосэнергосбыт, помещение застраховано).

Окружение: огромный жилой массив, каждый дом в среднем на 1 000 квартир (смотреть фото). В данном жилом квартале крайне мало коммерческих помещений, что благотворно для любой деятельности.

Аренда в месяц: 44 000 городу + 8 000 НДС + 4 200 коммунальная плата. Задолженностей по арендной плате нет. Оплачены 3 последние месяцы аренды (включены в стоимость ППА)

Право аренды нежилого помещения продается вместе с ООО. Юридический адрес ООО оформлен на данное помещение. Бухгалтерская отчетность ООО чистая и прозрачная.
Все платежки, документы, переписки, уставные документы передаются вместе с ООО. Необходимые дополнительные документы предоставим по запросу.

Продается в связи с необходимостью инвестирования в более интересный проект. Торг.

Выгоду ППА оценили многие арендаторы ДГИ в период кризиса (отсрочки и отмены по арендным платежам). Вы вкладываете деньги в помещение которое либо станет вашим либо останется у вас в аренде на долгие года по низкой цене, с адекватным собственником.