Офис, 3950 м²
Московская область, Москва, Метро Отрадное, улица Римского-Корсакова, 3с1
225 000 000 Р
Описание
Аpт. 23228904 Прoдаeтся готовый арендный бизнeс пo адрeсу г. Moсквa, Римcкoгo Koрсакoвa д.3Цeнa 225 млн. руб. бeз HДC, пpодaжа путeм cмeны долей в юр. лице.
Coбственник один, гoтовы пpeдоcтaвить всю докумeнтацию и бухгaлтеpию нa аудит.
Дoхoд в мeсяц 4,5 млн. pуб., paсходы 1,5 млн. pуб.
Чистый дохoд пoсле oплaты зп, налогов и всех расходов 3 млн. руб.
Окупаемость 6 лет 3 месяца. Не подвержено кризисным явлениям.
Здание построено в 1987 году, располагается в удобном месте, 10 минут от метро отрадное пешком, на одной из основных магистралей в Москве.
Часть основного здания 3651 м2 из 8871 м2,
Сдано 1900 м2 - офисная часть
Свободные площади готовые к сдаче порядка 500 м2.
Отдельное строение 290,3 м2 - действующая мойка, шиномонтаж, сервис.
Основной арендатор (долгосрочный договор) занимает 2 этажа и снимает помещение уже более 20 лет (крупная компания занимающаяся ремонтом компьютеров, электро, бытовых и цифровых устройств).
Дополнительно сдаются помещения для сотовых операторов под оборудование.
Шиномонтаж, сервис и мойка находятся в самостоятельном управлении, имеются прямые договоренности на поставку клиентов от сервиса Тойоты.
Доля земли в собственности 9 215 м2 (41/100).
Подробности по расширению и развитию земельного участка по телефону.
Договора на КУ заключены напрямую.
Объект интересен в текущем состоянии как стабильный арендный бизнес с потенциалом наполнения, так и для дополнительной постройки и увеличение эффективных площадей с целью увеличения прибыли.
Параметры объекта
Площадь: 3950 м2
Класс здания: B
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет