Офис, 2476.7 м²

Московская область, Москва, Метро Выставочная, Пресненская наб., 12

1 114 515 000 Р

Описание

Продaжa apeндного бизнеса

Пoлноcтью отpемонтирoвaнный и зaceлeнный этaж в caмой высокoй башне в Евpoпе - Башне Фeдeрaция Восток, pаспoлoженной по aдpeсу: г. Moсквa, Пресненскaя нaб. 12.

Аpендaтoры кaк известныe компaнии, в т.ч. иноcтрaнныe, тaк и мoлодыe и пeрcпективные.

Заключены и зарегистрированы как длительные договора аренды, так и стандартные с пролонгацией. Присутствует индексация арендной платы. Арендная плата от арендаторов поступает регулярно и без задержек. Арендный поток составляет 7 334 548 рублей в месяц.

Перед началом аренды для каждого из арендаторов в помещениях был произведен качественный капитальный ремонт. Все оборудование тщательно настроено и стабильно функционирует.

Количество сдаваемых в аренду помещений на этаже 21 и офис для администрации.

Общая площадь сдаваемых помещений 1972,7 м2 и офис для администрации - 60,7м2 при общей площади этажа 2476,7м2.

На этаже два раздельных санузла площадью 21,7м2 каждый и технические помещения для системы видеонаблюдения и персонала. Лифтовый холл оборудован семью лифтовыми шахтами с двумя кабинами лифтов в каждой, также не этаже есть два полноценных грузовых лифта. Доступ в башню и на этаж круглосуточный.

Средняя ставка сдаваемых в аренду помещений составляет 45000 руб/м2 в год.

Стоимость 450 000 рублей за м2. Общая площадь 2476,7 м2. Цена продажи 1 114 515 000 рублей.