Офис, 1493 м²

Московская область, Москва, Метро Андроновка, 2-я улица Энтузиастов, 5к39

67 000 000 Р

Dinar +7(916)759-83-92

Описание

Продаются в собственность нежилые помещения свободного назначения 1493 кв.м в административном здании
под офисы или апартаменты в 7 минутах от ст.м. Авиамоторная:
всего за 67 млн. руб. (45000 руб./кв.м). Торг!

Продажа от собственника!

Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения площадью 1493,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, 2-я ул. Энтузиастов, д. 5, кор. 39 (кадастровый № 77:03:0004010:1945). Объект представляет собой нежилые помещения, расположенные на 2-м, 3-м и 4-м этажах административного здания. Плюс бесплатный бонус: 1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 252,3 кв.м. (места общего пользования в здании, кадастровый № 77:03:0004010:1923).

Объект расположен в Бизнес-парке «Компрессор», представляющем собой многофункциональный офисно-складской комплекс, расположенный на востоке Москвы. В бизнес-парк "Компрессор" входит семь строений разной этажности и класса. Все они были реконструированы в 2008 году. Прилегающая территория огорожена, организована пропускная система.

Расположение:
- 5 км от Садового кольца;
- 2 км от Третьего транспортного кольца;
- 8,5 км от МКАД;
- 7 мин. пешком от ст. м. Новая (МЦК), или 11 мин. от см.м. Авиамоторная.

Описание объекта
Объект представляет собой помещения на трех этажах 6-этажного кирпичного административного здания класса B/С:
- 2-й этаж - левое крыло (на схеме - справа);
- 3-й этаж – левое крыло (на схеме - справа);
- 4-й этаж – целиком весь этаж.
В состав объекта также входит 1/3 доля в праве собственности зон общего пользования здания (лестничные пролеты).

В здании 2 входа, 2 лестницы, 1 лифт. Потолки в чистоте - высотой 3м, без учета подвесных потолков - 3,5м. Состояние отделки 2 и 3 этажей – среднее, рабочее. Состояние различных помещений 4 этажа можно оценить, как хорошее и отличное. В каждой из трех частей всего помещения имеются свои санузлы. Помещения 4 этажа оборудованы кондиционерами; мебелированы.

Варианты использования помещений:
- Прекрасный офис для собственного бизнеса;
- Арендный бизнес (сдача офисов), в т.ч. в виде коворкинга;
- Реконструкция под апарт-отель с собственной закрытой территорией: для сдачи на долгосрок и посуточно;
- Деление на более мелкие площади и продажа по частям;
- Комбинирование всех предыдущих вариантов.

Преимущества
В чем уникальность нашего предложения:
- Удобное транспортное сообщение: близко от центра, от третьего кольца, близость метро;
- Своя территория, большое количество парковочных мест;
- Удобная инфраструктура бизнес-парка, на территории – свои рестораны, кафе;
- Цена на 30% ниже рынка!

Станьте владельцем этого объекта по выгодной цене!

Цена 67 млн. руб. (всего 45000 руб./кв.м!) Возможен торг в случае быстрого выхода на сделку. Документы готовы.

Звоните сейчас!