Квартира, 3-комнатная, 76.3 м², 12/14

Московская область, Москва, Метро Серпуховская, улица Павла Андреева, 4

25 000 000 Р

Описание

Завтра 14.11 показ в 16 ч. Звонить лучше 14-21ч. Агенту не плачу: комиссия с покупателя. Прямой вид на Кремль! Очень тихо (большая редкость в Центре при панорамном виде). 4е фото из окон: по центру горизонта башни Кремля со всеми 5 звёздами. Индивидуальный проект дома б/ступенек до лифтов и подъезда: не нужен пандус. Лифты на этаже, позволяют въезжать на коляске. М/провод на этаже. Центр. админ. округ, престижный район Замоскворечье. Ближайшее метро «Серпуховская» 5 мин пешком. Шаговая доступность до метро «Добрынинская», «Шаболовская».
Красивый 3хсторонний симметричный панорамный вид. Видно даже Останкинскую телебашню. Никогда не будет перекрыт: запрет Генплана Москвы на строительство бОльшей этажности. Полная инфраструктура: любые магазины, аптеки, больница, 4 парковки, 2 подземных гаража, рестораны, спортклубы, школы (в т.ч. Вальдорфская: нет домашних заданий), детские сады (в т.ч. частные), лучший детский театр в Москве (Театриум на Серпуховке). Хорошая транспортная доступность - близость к Садовому кольцу, ТТК. много достопримечательностей с богатым историческим прошлым - Донской, Даниловский монастыри, Шуховская телебашня, театров и музеев, знаменитые места для досуга и отдыха - ЦДХ, Парк Горького. В собственности с 2001г: договор с Правительством Москвы. Лучшее расположение квартиры в доме: была возможность выбрать. В подъезде чиновники Москвы. Юридически «чистая», первые жильцы от застройки. 1 взрослый собственник, 1 прописан: выпишется до сделки.
Чистый подъезд с консьержем. Видеонаблюдение, домофон. Безопасно: напротив подъезда в 2х этажном особняке филиал Федеральной службы безопасности. У дома свой закрытый уютный ухоженный двор с большой разнообразной детской площадкой. Большая парковка бесплатно д/жителей дома, въезд через шлагбаум. Подземные платные парковки рядом. Действующее бомбоубежище у дома. 4 квартиры на этаже (по 2 квартиры в отдельных тамбурах). На этаже общий тамбур с железной дверью.
Прекрасная планировка. 2 лифта: пассажирский, грузовой. Ж/б перекрытия, потолки 2,8м. Открытая лоджия 0,9м. Можно застеклить. Окна большой комнаты 18,9м и кухни в сторону Кремля. Окна 2й комнаты 12,6м во двор, лоджия. Окна 3й комнаты 12,6м на ул. Большая Серпуховская, удалены от неё: на 80м по косой, на 65м по прямой. Во всех изолированных комнатах (кроме одной на Б. Серпуховскую), включая кухню. Зелено. При установке пакетов будет полная тишина и в комнате, где окна на Б. Серпуховскую. Комнаты изолированные просторные. Большая прихожая: 8,7м.
2 с/узла: полный, гостевой. В коридоре гардеробная 1,2м. (примыкает к гостевому санузлу, можно узаконить душевую кабину/стиральную машину).
Легко, законно делится внутри на 2 независимые квартиры нужной площади. Интернет разведён по квартире, 4хконфорочная электроплита. Железная дверь. Ремонт 2015г: обои под покраску, ковролин; облицовка кафелем, замена смесителей. Перепланировки нет. Оставим кухонный гарнитур. В договоре полная стоимость. Отдадим ключи в день получения документов Росреестра. Б/торга.