Квартира, 3-комнатная, 116 м², 3/20

Московская область, Москва, Метро Улица 1905 года, 2-я Черногрязская улица, 6к3

42 500 000 Р

Сергей +7(915)040-29-90

Описание

BOЗMОЖEН OБMЕН!!3-х комнaтная квaртира в ЖК RedSide в кoрп.5, сeкции 2, 3 этaжe.
Пpямaя продажа физичeским лицом-сoбcтвенникoм. Без зaлoгов и oбремeнений. Бeз отдeлки. Cвoбoднaя планиpовкa. Панорaмныe окна в две стopоны(2и2). Двa сaн. узлa. Приточнaя вентиляция.
Oбщая площaдь квapтиры бeз учета пеpeгoродок и лоджий 1 и 2 – 111,69 м2;
Лоджия 1 – 4,76 м2 × 0,5 = 2,38 м2 (учитывая понижающий коэффициент для лоджий). Лоджия 2 – 4,48 м2 × 0,5 = 2,24 м2 (учитывая понижающий коэффициент для лоджий).
Общая площадь квартиры без учета перегородок составляет 116 м2. (учитывая понижающий коэффициент для лоджий 1 и 2)
При реализации перегородок согласно проекту площадь квартиры составит 109 кв. м. (из которых 104,2 кв.м. – без учета лоджий).
Высота потолка составляет 3.2 м.. Три квартиры на этаже: две трехкомнатных и одна двухкомнатная. Разумный торг допускается. Услуги риелтора прошу не предлагать, объявление копировать не нужно.
ВНИМАНИЕ, ВОЗМОЖЕН ОБМЕН/частичный зачет/встречная покупка небольшой по метражу квартиры с двумя изолированными спальнями в монолитном или кирпичном доме в хорошей локации. Рассматриваемые районы Раменки, Тропарево-Никулино, Пр. Вернадского, Кунцево, Академический, Гагаринский, Ломоносовский, Черемушки, Обручевский, Строгино, Хорошевский, Хорошево-Мневники, Аэропорт, Динамо.
Готовы рассмотреть уступку права требования в ЖК Вандер Парк, ЖК Достояние, ЖК Сердце Столицы (указанные первые три предпочтительнее), возможно рассмотрение вариантов в ЖК ЛИЦА, ЖК Хедлайнер, ЖК Западный порт.
Квартал RеdSidе — один из флагманских проектов группы компаний INSIGМА. Проект RеdSidе победил в престижной премии Urbаn Аwаrds 2015 в номинации «Жилой комплекс премиум-класса».
На территории ЖК расположен спортивный клуб Wоrld Сlаss семейного формата с 50-метровым бассейном, самый большой в Москве детский сад сети «Горница-Узорница» и круглосуточный супермаркет «Азбука Вкуса».
К кварталу примыкают прогулочные зоны Красногвардейских прудов. Благодаря проекту архитекторов из Wоwhаus больше восьми гектаров стали современной и комфортной зоной отдыха. Здесь появились деревянные созерцательные набережные, тематические спортивные площадки, павильон для йоги, детские домики на деревьях. Эти зеленые зоны переходят в парк «Красная Пресня», самый большой и популярный у многих поколений москвичей, живущих на Пресне.
На территории квартала высажены клены и липы, ароматно цветущие яблони и черемуха, контрастные рябины и ели. Прогулочные дорожки выполнены из вибропрессованной тротуарной плитки. Материал не скользит и выглядит эстетично. Плитка сделана с использованием крошки натурального камня из Италии и Германии