Квартира, 3-комнатная, 107.2 м², 4/6

Московская область, Москва, Метро Чистые пруды, Чистопрудный бульвар, 10с1

41 000 000 Р

Описание

Продается 3-х комнатная квартира 107,2 кв.м (плюс чулан 8 кв.м). Распашонка. Комнаты изолированные. Окна выходят на Чистопрудный бульвар и во двор. Два балкона. 3-х метровый балкон в кухне и 6-ти метровый в комнате, с видом на фонтан «Поющий журавль».
Квартира не коммунальная и никогда таковой не была. Два собственника-отец и взрослая дочь. Быстрый выход на сделку. Альтернатива –новостройки. Уже выбраны подходящие районы и даже подходящие жилые комплексы.
Закрытая парковка для своих во дворе дома, за шлагбаумом. До метро «Чистые пруды» 5 минут пешком. Вокруг много кафе, ресторанов. В нашем доме на первом этаже уютная столовая. В соседнем здании кинотеатр «Ролан». Зимой на пруду организован каток. 2 минуты пешком до Велнес-клуба - банный комплекс, бассейн, кардиотеатр, тренажерный зал –круглосуточно.
Современный ремонт произведен только в кухне. Остальная часть квартиры в прекрасной «антикварной сохранности». В изначальном варианте оставлены потолки с лепниной, арки и ниши, камин в гостиной. Для своего возраста отлично сохранились дубовый паркет и двойные деревянные окна. В хорошем состоянии дубовые межкомнатные двери, дверцы встроенных шкафов, стеновые панели в коридоре.
Дом построен в 1870 году. Примерно в 1943 году были надстроены еще 3 этажа, в том числе наш 4-й этаж. Ремонт в доме, с заменой всех коммуникаций, был произведен примерно 1989 году. Каждая квартира в доме индивидуальной планировки. В нашем подъезде всего 6 квартир, по одной на этаже.
Под нашей квартирой имеется «подпол» высотой примерно в 1,5 метра. Вход в «подпол» только из нашей квартиры. В квартире много различных мест для хранения вещей-встроенные шкафчики с потайными нишами, антресоли, чуланы. За ванной комнатой два чулана. Дальний, большой и прохладный, отличное место для хранения компотов.
В квартире отличная звукоизоляция. Всего одна стена (в кухне и гостиной) граничит с соседом. Толстые стены, подпол и высокие потолки обеспечивают полную изолированность от соседей. А высокий этаж и ориентированность окон квартиры обеспечивают почти недоступное для скученного Центра комфортное проживание без посторонних глаз, когда «окна в окна».