Дом, 600 м², 10 сот.

Московская область, Москва, Метро Румянцево, улица Авиаторов, 15

42 500 000 Р

Описание

Частный дом в городской черте старой Москвы.

Солнцево (ул. Авиаторов, д.15), СНТ, 10 соток прямоугольной формы, 2 км от МКАД, 15 мин пешком до м. Румянцево или 5 мин транспортом до м. Солнцево. До леса – 60 м (по утвержденному градостроит. плану - будет благоустроенный лесопарк), до ближайшей тихой тупиковой улицы Москвы – 600 м. Безупречный круглогодичный подъезд, соседи проживают постоянно. Магазины, школы и пр. инфраструктура города в шаговой доступности.

Дом 600 м.кв. 3 этажа + подвал. 7 спален, 6 с/у (4 с ваннами), кабинет, кухня/гостиная 63 м, зона отдыха на мансарде 100 м (помимо комнат), баня с большой купелью, гараж на 2 а/м, терраса 75 м, хозблок, летняя кухня-беседка барбекю, 2 больших навеса, 2 автоматизированные маркизы.

Коммуникации. На улице: вся электрика (включая слаботочку), видеонаблюдение, дренаж, водоотвод, септик – аэрационная станция на минигостиницу, подводка под уличный бассейн, вся территория (парковка, дорожки, беседка-барбекю, а также терраса и балконы) – система снеготаяния. Газ по границе.

Внутри: вся электрика (включая слаботочку), отопление, вентиляция, водоснабжение, водоочистка, централизованное пылеудаление, централизованное кондиционирование, сигнализация МОВО, кабельный интернет, ТВ, московский телефон. Электропривод мансардных окон с датчиками дождя.

Материалы. Монолитный ж/б каркас: фундамент, перекрытия, 30 колонн, лестница. Стены: кирпич (теплая керамика) + утеплитель, отделка – немецкий клинкерный кирпич, натуральный камень, кровля – немецкая натуральная черепица. Внутри отделка закончена на 70% (много камня). Противовзломные окна с бронированными стеклами класса А2. Въездная группа – авторская работа известного кузнеца в единственном экземпляре.

Строился исключительно для себя (проживание 4 года). Фотофиксация всех этапов работ (особенно скрытых), качество работ и материалов 100%, все продумано до мелочей, о которых мало кто догадывается. Дом супертеплый (любая проверка тепловизором), везде теплый пол – ни одного радиатора.

Документы в полном порядке, св-ва о собственности на все, вплоть до забора. Градостроительный план по территории утвержден – Москва не угрожает. Торг.